华声正在线日讯 （全媒体记者 卜岚 通信员 王舒婧）接受的衡宇再出售税费斗劲高，可能不办接受直接卖吗？不日，长沙市不动产备案中央对市民亲切的热门题目举办了答疑，真切接受人出售因接受获得物权的不动产，要确定合法接受人并照料因接受的搬动备案后，方可申请搬动备案。

　　佳偶共有的屋子，现个中一方前来可能直接领产权证吗？另有其他领证便捷形式吗？对此，长沙市不动产备案中央示意，佳偶共有的屋子，需求佳偶两边带上身份证原件，至市不动产备案中央受理网点发证窗口领取纸质不动产权证书。借使有一方不行参预，可正在“长沙资规不动产APP”照料线上委托。

　　同时，为了买通不动产备案“结果一公里”，不日，长沙市不动产备案编造与邮政EMS平台得胜对接，杀青不动产权证邮寄消息与邮政EMS平台的共享。产权证速递消息可正在线上及时共享至邮政EMS编造，有用低落了因人为传达导致的消息录入谬误和送达铩羽的危急。市民正在照料完期转现（按揭付款）、线上落空补证、线上公证接受、线上搬动备案等只发放电子版不动产权证书的备案生意后，可凭据现实需求，通过民多号正在线申请纸质证书邮寄。

　　而看待接受的衡宇，该中央示意，因接受获得物权的，自接受先河时发作听从。即接受所得的衡宇属于非基于功令动作的物权变化状况。凭据规章，处分因接受获得的不动产品权，遵照功令规章需求照料备案的，未经备案，不发作物权听从。所以，接受人处分（如出售）因接受获得物权的不动产，属于依法该当照料备案的状况，即确定合法接受人并照料因接受的搬动备案后，方可申请后续不动出现意的搬动备案。

　　有房产证的原件，为什么查不到房产证的电子证？据先容，这种情形或许涉及盘查流程与权限题目。借使未实名认证，可能行使长沙不动产备案微信民多号盘查电子证照需举办实名认证和人脸验证，若未竣事，将无法盘查；另有或许是盘查途径谬误，看待市内五区房产，市民应体贴民多号，点击“做事大厅”中的“消息盘查”。

　　其它，另有或许是房产及备案消息题目。长沙市市本级不动产备案正在2020年10月之后的才有电子证，这个韶华之前只要纸质版的产权证书。新受理的备案生意，除国有农用地行使权、整体土地备案生意及宅基地备案生意暂不供给电子证照表，其他生意均宣告电子证书或证实。若房产属于以上三类备案生意边界，则无法查到电子证照等等。